После приватизации квартиры куда нести документы

Куда нести документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры —это сделка по передаче ее из городской или муниципальной собственности жильцам, которые пользуются ей на основании социального найма. Как и любая сделка с недвижимостью она требует письменной формы. Один из участников сделки – муниципалитет или государство, который представляется уполномоченным органом.

Сама приватизация—дело совершенно добровольное. Инициатива должна исходить исключительно от всех лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства. Эти лица и должны подавать заявление для заключения договора.

Эта статья расскажет, куда подавать документы на приватизацию квартиры, какие учреждения нужно посетить предварительно и что делать с готовым договором на руках в 2019 году.

Куда подавать заявление

Непосредственной реализацией программы приватизации занимаются органы местного самоуправления. Для этого разработаны местные регламенты по предоставлению соответствующей услуги. В каждом из таких регламентов указывается, какой именно орган в регионе уполномочен заниматься заключением договоров на передачу квартиры из социального найма в собственность. Это могут быть как отделы, комиссии местной администрации, так и специально учрежденные организации.

Однако график работы этих учреждений может быть не слишком удобен, а прием ведется не каждый день. Поэтому с тем же успехом можно подать документы в единое окно в ближайшем многофункциональном центре—МФЦ. Здесь не только более удобный график работы, но и предоставлены дополнительные возможности:

  1. Получить консультацию о том в полной ли мере собран пакет документов.
  2. Заказать недостающие документы.
  3. Нет необходимости оплачивать дополнительные услуги.

Внимание! Дозвониться в МФЦ гораздо проще, чем в муниципалитет, да и сайт центра предоставляет сразу всю необходимую информацию по услуге.

Пользователи устройств с доступом к интернету и вовсе могут подать заявление на приватизацию не выходя из дома. Портал госуслуг gosuslugi.ru в большинстве регионов дает возможность сделать это удаленно. Это не отменяет необходимости прилагать пакет документов. Их можно прикрепить к заявлению в виде электронных файлов скан копий или послать почтовым отправлением.

В сравнении с визитом в МФЦ этот способ выигрывает удаленностью и никаких очередей. С другой стороны в МФЦ можно сразу дозаказать недостающие документы или внести правки в заявление. Портал госуслуг такой возможности не лает. В случае отказа придется повторять начать все сначала.

Где собирать документы для приватизации

На практике приватизация это не только подача заявления. Порядок приватизации предусматривает сбор массы документов и начинается задолго до оформления заявления. Предварительно нужно приготовить:

  • Копии документов удостоверяющих личность,
  • Договор социального найма и ордер если он есть,
  • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги,
  • Документы о том, что жилье ранее не было приватизировано,
  • Справка о том, что участники приватизации в первый раз используют право в совершеннолетнем возрасте,
  • Технический паспорт БТИ,
  • Выписка из ЕГРН,
  • Письменное согласие всех жильцов на участие в приватизации,
  • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации от тех жильцов, которые не против приватизации квартиры как таковой, но не желают сами в ней участвовать.

В зависимости от региона местный регламент может несколько менять этот список исходя из степени реализации программы межведомственного взаимодействия органов власти. В любом случае недопустимо требовать справки об отсутствии задолженности по ЖКХ платежам. Если по каким-то причинам родители хотя устранить от приватизации ребенка можно попробовать получить согласие органов опеки, но это маловероятно.

Для сбора этих документов придется посетить:

  1. Бюро технической инвентаризации (БТИ),
  2. Управляющую компанию или ТСЖ,
  3. Органы опеки и попечительства,
  4. МФЦ.

Внимание! Большую часть документов в можно оформить сразу в МФЦ. Некоторые запросы, как например на выписку из ЕГРН, оформляются онлайн.

Обращение через суд

К сожалению не всегда ситуацию с приватизацией удается разрешить быстро. В случае отказа в реализации законного права на приватизацию наниматель имеет право обратиться в суд. Делать это можно по разным причинам, например:

  • Незаконный отказ в приватизации,
  • Отсутствия документации на многоквартирный дом,
  • Невозможность установить настоящего собственника многоквартирного дома,
  • Отказ в приватизации служебного жилья.

Во всех этих случаях необходимо предварительно получить мотивированный отказ. Затем убедиться в том, что ситуацию нельзя исправить до суда. Затем составляется исковое заявление и передается в арбитражный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

Гарантировано прогнозировать сроки рассмотрения таких дел е представляется возможным из-за разности обстоятельств, но вместо 3- 4 месяцев вопрос, скорее всего затянется, как минимум, до полугода.

Куда нести документы после приватизации

Итак, все прошло успешно и на руках у жильцов готовый ордер. Его выдадут в МФЦ после рассмотрения всех документов и принятия положительного решения. Сам по себе этот ордер еще не делает жильцов квартиры ее полноправным собственниками. Он лишь говорит, что муниципалитет передает жилье.

Со своей стороны владелец квартиры должен завершить последний этап приватизации – зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно:

  1. непосредственно в МФЦ,
  2. обратиться в отделение регистрационной палаты Росрееестра.

Внимание! При регистрации права собственности придется заплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей.

После завершения оформления информация о новом владельце появится в базе данных Росреестра. Убедиться в этом можно получив свежую выписку из ЕГРН. Теперь квартиру можно дарить, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству или распорядиться ей иным законным образом.

Куда нести документы для приватизации квартиры

Приватизация квартиры —это сделка по передаче ее из городской или муниципальной собственности жильцам, которые пользуются ей на основании социального найма. Как и любая сделка с недвижимостью она требует письменной формы. Один из участников сделки – муниципалитет или государство, который представляется уполномоченным органом.

Сама приватизация—дело совершенно добровольное. Инициатива должна исходить исключительно от всех лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства. Эти лица и должны подавать заявление для заключения договора.

Эта статья расскажет, куда подавать документы на приватизацию квартиры, какие учреждения нужно посетить предварительно и что делать с готовым договором на руках в 2019 году.

Куда подавать заявление

Непосредственной реализацией программы приватизации занимаются органы местного самоуправления. Для этого разработаны местные регламенты по предоставлению соответствующей услуги. В каждом из таких регламентов указывается, какой именно орган в регионе уполномочен заниматься заключением договоров на передачу квартиры из социального найма в собственность. Это могут быть как отделы, комиссии местной администрации, так и специально учрежденные организации.

Однако график работы этих учреждений может быть не слишком удобен, а прием ведется не каждый день. Поэтому с тем же успехом можно подать документы в единое окно в ближайшем многофункциональном центре—МФЦ. Здесь не только более удобный график работы, но и предоставлены дополнительные возможности:

  1. Получить консультацию о том в полной ли мере собран пакет документов.
  2. Заказать недостающие документы.
  3. Нет необходимости оплачивать дополнительные услуги.

Внимание! Дозвониться в МФЦ гораздо проще, чем в муниципалитет, да и сайт центра предоставляет сразу всю необходимую информацию по услуге.

Пользователи устройств с доступом к интернету и вовсе могут подать заявление на приватизацию не выходя из дома. Портал госуслуг gosuslugi.ru в большинстве регионов дает возможность сделать это удаленно. Это не отменяет необходимости прилагать пакет документов. Их можно прикрепить к заявлению в виде электронных файлов скан копий или послать почтовым отправлением.

В сравнении с визитом в МФЦ этот способ выигрывает удаленностью и никаких очередей. С другой стороны в МФЦ можно сразу дозаказать недостающие документы или внести правки в заявление. Портал госуслуг такой возможности не лает. В случае отказа придется повторять начать все сначала.

Где собирать документы для приватизации

На практике приватизация это не только подача заявления. Порядок приватизации предусматривает сбор массы документов и начинается задолго до оформления заявления. Предварительно нужно приготовить:

  • Копии документов удостоверяющих личность,
  • Договор социального найма и ордер если он есть,
  • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги,
  • Документы о том, что жилье ранее не было приватизировано,
  • Справка о том, что участники приватизации в первый раз используют право в совершеннолетнем возрасте,
  • Технический паспорт БТИ,
  • Выписка из ЕГРН,
  • Письменное согласие всех жильцов на участие в приватизации,
  • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации от тех жильцов, которые не против приватизации квартиры как таковой, но не желают сами в ней участвовать.

В зависимости от региона местный регламент может несколько менять этот список исходя из степени реализации программы межведомственного взаимодействия органов власти. В любом случае недопустимо требовать справки об отсутствии задолженности по ЖКХ платежам. Если по каким-то причинам родители хотя устранить от приватизации ребенка можно попробовать получить согласие органов опеки, но это маловероятно.

Для сбора этих документов придется посетить:

  1. Бюро технической инвентаризации (БТИ),
  2. Управляющую компанию или ТСЖ,
  3. Органы опеки и попечительства,
  4. МФЦ.

Внимание! Большую часть документов в можно оформить сразу в МФЦ. Некоторые запросы, как например на выписку из ЕГРН, оформляются онлайн.

Обращение через суд

К сожалению не всегда ситуацию с приватизацией удается разрешить быстро. В случае отказа в реализации законного права на приватизацию наниматель имеет право обратиться в суд. Делать это можно по разным причинам, например:

  • Незаконный отказ в приватизации,
  • Отсутствия документации на многоквартирный дом,
  • Невозможность установить настоящего собственника многоквартирного дома,
  • Отказ в приватизации служебного жилья.

Во всех этих случаях необходимо предварительно получить мотивированный отказ. Затем убедиться в том, что ситуацию нельзя исправить до суда. Затем составляется исковое заявление и передается в арбитражный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

Читать еще:  Справка о содержании правоустанавливающих документов образец

Гарантировано прогнозировать сроки рассмотрения таких дел е представляется возможным из-за разности обстоятельств, но вместо 3- 4 месяцев вопрос, скорее всего затянется, как минимум, до полугода.

Куда нести документы после приватизации

Итак, все прошло успешно и на руках у жильцов готовый ордер. Его выдадут в МФЦ после рассмотрения всех документов и принятия положительного решения. Сам по себе этот ордер еще не делает жильцов квартиры ее полноправным собственниками. Он лишь говорит, что муниципалитет передает жилье.

Со своей стороны владелец квартиры должен завершить последний этап приватизации – зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно:

  1. непосредственно в МФЦ,
  2. обратиться в отделение регистрационной палаты Росрееестра.

Внимание! При регистрации права собственности придется заплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей.

После завершения оформления информация о новом владельце появится в базе данных Росреестра. Убедиться в этом можно получив свежую выписку из ЕГРН. Теперь квартиру можно дарить, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству или распорядиться ей иным законным образом.

Какие документы о собственности выдают после приватизации квартиры

Список дополнительных документов

  1. В том случае, если в договоре основания указываются несовершеннолетние лица, то они являются полноправными участниками процесса приватизации. При этом совершенно неважно, прописаны они в квартире на данный момент или нет. Исходя из этого, вам нужно будет представить следующие справки:
    • Разрешение органов опеки и попечительстваЯвляется необходимым, если участниками процедуры являются лица, не достигшие 18-летия. В соответствующие органы лучше обращаться заранее, так как разрешение выдается только спустя 2 недели, при этом срок его неограниченОбращаем ваше внимание, что за разрешением должны прийти сразу оба родителя! Даже в том случае, если они находятся в разводе!
    • Если участниками приватизации являются несовершеннолетние дети, требуется выписка с домой книги как с ПРЕЖНЕГО места жительства и НОВОГО (подается в органы опеки и попечительства).С нового места жительства берется справка по стандартной форме. Со старого же места жительства потребуется взять расширенную выписку, в которой указываются все лица, которые ранее были прописаны в доме или квартире. Чтобы получить выписку, один из родителей или опекунов должен явиться в паспортный стол.
  2. Для тех, кто был прописан в квартире уже после 1 июля 1991 года также необходимо предоставить выписку из домой книги с прежнего и теперешнего места жительства.
  3. Если вы являетесь опекунами или в квартире прописаны несовершеннолетние лица, находящееся под опекой, вам потребуется предоставить в БТИ:
    • Распоряжение о назначении опекуна (потребуется и ксерокопия, и оригинал документа).
    • Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.

Разрешение выдается не за один день, поэтому вам требуется заранее обращаться в соответствующие органы.

  • Справка из ОВИРа о принятии гражданства. Требуется только в том случае, если кто-то из участников приватизации ранее был гражданином другого государства. Заказывается она в ОВИРе, однако получить ее на руки можно в паспортном столе (дату получения вам скажут при подаче заявки).Любой гражданин РФ может принимать участие в бесплатной приватизации только один раз! Поэтому каждый член семьи, участвующий в этом процессе, предоставляет документ, подтверждающий право на приватизацию!
  • В том случае, если кем-то из участников , то необходимо предъявить:
    • Заверенную в БТИ справку об отказе в участии в приватизации по форме №2. Получается она по предъявлению паспорта.
    • Выписку из домовой книги в расширенном виде (форма №2). На ее оформление уходит одна неделя. Заказать и получить ее можно в паспортном столе примерно за 7 дней.
    • Выписку с ЕГРП по форме №3. В этом документе должна быть указана недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного лица и в каких долях.
  • Ниже рассмотрим, какие личные документы вам могут потребоваться для приватизации квартиры.

    Какие нужны документы для приватизации квартиры Порядок их получения в БТИ

    1. Паспорта кадастрового и тех. плана;
    2. Данные из Росреестра;
    3. Бумагу об отказе на приватизацию от лиц, которые не желают участвовать в процессе;
    4. Паспорта или св-ва всех детишек;
    5. Домовая книга, данные из нее должны быть с прошлых и нынешнего мест жительства;
    6. Договор о социальном найме;
    7. Договор от каждого лица при данного процесса;
    8. Доверенность гражданина, являющегося доверенным.
    • Первоначально пишется, что заявление направлено в администрацию, затем нужно пометить от кого, при этом указав адрес и телефон;
    • Потом необходимо вписать, что процесс происходит при соблюдении закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и начать заявление словами о том, чего вы просите, а именно о передаче в собственность жилплощади. При этом нужно указать полный адрес;
    • Затем нужно перечислить всех лиц, кто будет являться собственниками квартиры, при этом указать конкретные доли;
    • Потом нужно вписать ряд документов, которые прилагаются к подаваемому заявлению;
    • Внизу заявления нужно поставить дату и подписи от всех будущих собственников.

    Главные документы, которые получает на руки собственник

    До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

    После 15 июля 2017 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

    Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными. .

    В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    может отдел приватизации требовать эту справку или можно без неё? Здравствуйте, Михаил. В вашем случае требуется разрешение органов опеки на участие/неучастие сына в приватизации с согласия ОБОИХ родителей. Скажите, пож. каких документов достаточно, чтобы передать пакет документов в Центр по приватизации жилья для приватизации комнаты (полный перечень известен, но суть вопроса, какие документы можно донести позднее).

    Если квартира не является таковой, в данном случае человек, проживающий там, не в праве совершать никакого рода операций, связанных с ней. А для того, чтобы квартира была приватизирована, вам необходимо собрать ряд документов и оформить ее. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно ! Как долго оформляют документы?

    Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры как действовать, куда обращаться и что оплачивать

    • договор социального найма и ордер на квартиру;
    • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
    • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
    • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
    • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
    • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
    • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

    В целом, на регистрацию права собственности после приватизации квартиры уходит восемнадцать календарных дней. Однако такой срок действителен в случае, если имеются все необходимые документы, включая технический план на недвижимость.

    За установленное время – 18 дней, сотрудники Росреестра осуществляют следующие действия:

    1. Принимают документы на рассмотрение.
    2. Проверяют их на подлинность, а также осуществляют проверку законности сделки.
    3. Исключают обстоятельства, которые могут препятствовать оформлению недвижимости.
    4. В случае отказа делают соответствующую запись в Российском реестре и оповещают гражданина.
    5. Если решение положительное – оформляется документ.

    Только после этого собственник может получить на руки готовое свидетельство. В случае, если отсутствует технический план, его нужно будет оформить в БТИ. На это может уйти около трех месяцев, если не ускорить процедуру, заплатив деньги.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «После приватизации квартиры куда нести документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Образец письма о намерениях. Бланк для заполнения данного документа. Письмо обязательно должно содержать обращение к главному на предприятии – директору, если речь идет о предпринимателе, а также, если он выступает в роли юридического лица, оформившего сделку в офисе. Затем в нем излагается просьба о заключении договора.

    Читать еще:  Материнский капитал оформление документов через интернет

    Существует два случая отказа от участия в приватизации квартиры — совершеннолетнего и несовершеннолетнего гражданина.

    Приватизировали квартиру куда идти дальше

    Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

    • обязательно быть прописанным в этом жилье;
    • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
    • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

    Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

    Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался.

    Оплатите услуги изготовления дубликата документа. Это можно сделать через кассу БТИ или через отделение любого банка. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона.

    Люди преклонного возраста довольно часто оформляют реприватизацию. Это связано с тем, что в силу возраста и малой пенсии они не способны оплачивать коммунальные услуги. Оплата за коммунальные услуги приватизированной квартиры больше, чем обычной, и им выгоднее переехать.

    По окончании этапа приватизации, участники получают ордер. Но процесс передачи недвижимости на данной стадии не является законченным. Договор подразумевает, что жилье уже не является собственностью государства, но и жилец не может им полноправно распоряжаться, совершая юридические сделки.

    Дальнейшие действия – регистрация недвижимости после приватизации. Что следует знать:

    • оформить право собственности можно через МФЦ и государственную регистрационную палату;
    • после регистрации происходит окончательная смена владельца;
    • продавать, менять, дарить и проводить иные сделки с квартирой можно только после выдачи свидетельства о праве собственности.

    Пожизненное проживание прекращается тогда, когда человек выписывается из квартиры самостоятельно или это происходит автоматически — если он принимает участие в другой программе приватизации.

    Реализация мер по выселению осуществляется только на основании исполнительного листа специализированными государственными органами, имеющими соответствующие полномочия.

    Кроме того, перед тем, как приватизировать квартиру, собрать документы и куда-то ходить, желательно знать и прочие условия, что и как происходит. Это всевозможные нюансы, льготы для сирот, ветеранов и военнослужащих, а также сроки, которые занимает оформление. Например, сам процесс длится около трёх месяцев, большую часть времени из которых уходит на проверку поданных сведений.

    Этапы приватизации муниципального жилья

    Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

    Но, если изучить наш материал, вы сможете быстро и правильно собрать все бумаги и без лишних трат произвести процедуру. Особенности выселения из приватизированной квартиры не собственника рассматриваются в статье: выселение из приватизированной квартиры не собственника. Возможно ли выселение без предоставления другого жилого помещения? Найдите ответ на этой странице. Порядок действий Для некоторых случаев допустим административный порядок выселения.

    За детей до 14 лет бумаги заполняют родители или иные опекуны. Дети в возрасте 14-18 лет самостоятельно подписывают заявление в присутствии или с согласия родителей/опекунов.

    После приватизации квартиры куда нести документы

    Оформление и порядок приватизации квартиры, условия, при которых это возможно сделать – чётко предусмотрены российским законодательством. Поскольку срок окончательной приватизации ограничен, да и очередь существует по сей день, откладывать этот процесс нежелательно.

    Бывают случаи, когда лица, зарегистрированные в квартире, переехав на ПМЖ в другой город, решают не выписываться из старого жилья. Ситуация осложняется тем, что приватизация возможна только при личном присутствии всех жильцов, или их доверенных лиц.

    Классификация зданий со свободным размещением. Некоторые виды помещений: Класс «Премиум» помещение свободного назначения, аренда в котором обходится очень дорого ввиду хорошего ремонта, близости станций метро и крупных транспортных развязок Класс «Люкс» чаще всего такие нежилые помещения находятся в историческом центре и обладают особой значимостью.

    Чаще всего сроки растягиваются по следующим причинам:

    1. Неправильно оформлены документы. Перепутали название справки, плохо проставлена печать или штамп вовсе отсутствует, скан документа получился размытым и нечитабельным. Все это может стать причиной отказа в приватизации, поэтому внимательно проверяйте каждый документ перед сдачей его на рассмотрение, так вам удастся существенно сократить время на осуществление процедуры.
    2. Большие очереди. Несмотря на то, что положение о бесплатной приватизации жилья в России было введено в далеком 1991 году, до сих пор много муниципальных квартир осталось в собственности муниципалитетов, и очереди из желающих их приватизировать не уменьшаются, а даже напротив с каждым годом становятся все больше и больше. В результате регистраторы (особенно в регионах) не всегда успевают справиться с наплывом людей.

    Покинуть помещение незаконно занимаемое помещение граждане обязаны при наличии договора социального или коммерческого найма или ордера. Процедура зачастую производится через суд, с помощью правоохранительных органов она трудно достижима.

    Образец заявления zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.docx ≈ 11 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

    Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры и где их получить?

    Через указанный срок, обычно через одну-две недели, получите дубликат документ о приватизации. Вы сможете сделать это самостоятельно, без присутствия других собственников.

    Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

    Документ, подтверждающий право собственности на приватизированное жилье, очень важен, поскольку он будет необходим при всех сделках, проводимых с квартирой: продаже, сдаче в аренду. Но что делать, если он был утерян?

    Прежде чем подавать документы для оформления собственности, следует определить круг лиц, права которых будут соблюдены. Если правообладатель будет исключен из списка собственников без личного согласия, то он может обратиться в суд для отмены проведенной процедуры.

    Обстоятельства, при которых определяется право на приватизацию:

    • правом обладают все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи документов, включая недееспособных граждан, пребывающих в заключении и детей;
    • интересы детей, нетрудоспособных стариков и временно отсутствующих жильцов могут представлять доверенные лица;
    • при нежелании участвовать в приватизации требуется оформить нотариально заверенный отказ или письменное согласие на передачу права собственности остальными жильцами;
    • если в квартире ранее был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и впоследствии выписан, то требуется обратиться в органы опеки, которые могут одобрить приватизацию в случае, если ребенок уже стал собственником по новому месту прописки.

    Как восстановить документы на приватизированную квартиру?

    Дальнейшие действия для получения свидетельства о праве собственности – подготовка пакета документов, подписание договора с муниципалитетом и его регистрация в Росреестре. После окончания приватизации каждый собственник получает право распоряжаться имуществом в отведенных ему долях.

    Это нужно в том случае, если граждане прописаны в квартире (которая подлежит приватизации) после 1.07.1991.

    На разных территориях действуют разные принципы его заполнения. Иногда заявления заполняются электронно принимающим специалистом, распечатываются, а наниматели только ставят подписи. В других органах каждый участник пишет отдельное заявление на представленном шаблоне.

    Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения. Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

    Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

    Информация о переходе собственности приватизированной квартиры содержит перечисление сведений всех зарегистрированных правообладателей и даты регистрации сделки.

    Впрочем, если с документами все в порядке, а жилплощадь не относится к ведомственному фонду и нестандартным случаям, процесс проходит довольно просто и при самостоятельном оформлении. Учитывая, что теперь регистрируются квартиры через госуслуги, многие инстанции выдают справки после заявки через интернет.

    Документами о приватизации квартиры считаются договор о совершенном переходе прав собственности и выписка из ЕГРН. Выписка содержит основные сведения о владельцах квартиры, отображает переход прав, содержит все технические сведения о недвижимости.

    Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

    Основаниями для отказа в приватизации могут выступать:

    • несогласие одного из членов семьи нанимателя;
    • повторное участие кого-либо из участников в приватизации (если первое участие в приватизации было у человека в несовершеннолетнем возрасте, по наступлению 18 лет он имеет право на еще одну аналогичную процедуру);
    • оформляемая недвижимость признана аварийной и подлежит к сносу;
    • была выявлена неузаконенная перепланировка;
    • жилье не является муниципальным или расположено в закрытом военном городке.

    Программа бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2015 года. До этого времени главное – заключить договор с собственником жилья (муниципалитетом или государством). Получить свидетельство о регистрации права можно и после указанной даты.

    Пошаговая инструкция о том, как правильно приватизировать квартиру, предусматривает и перечень лиц, которые имею на это право. Оформить эту процедуру можно не во всех случаях, например, если жилье было предоставлено в пользование по договору безвозмездно, приватизировать его нельзя.
    Основополагающий документ в процедуре — заявление, которое содержит волеизъявление квартиросъёмщиков на принятие жилья в свою собственность.

    Читать еще:  Документы для дачной амнистии чтобы зарегистрировать дом

    После получения собственником недвижимости договора и выписки необходимо обратиться в расчётные центры и ресурсоснабжающие организации.
    В первую очередь документы предоставляют в Единый расчетный кассовый центр (РКЦ) для перевода недвижимости из числа государственной в частную собственность. В центре собственник составляет заявление об открытии нового лицевого счёта, меняет данные о владельце.

    Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

    После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.

    Порядок приватизации квартиры по договору социального найма

    Самостоятельно осуществить приватизацию жилья можно и тем, кто временно отсутствует по месту регистрации. Даже в случае, когда документы оформляются при отсутствии таких граждан, их часть жилплощади остаётся, неизменно, за ними закреплена.

    Свидетельства и документы подобного рода необходимо хранить в надежном, безопасном месте (сейфе, банковской ячейке), подальше от посторонних глаз.
    Она содержит информацию о том, участвовал ли гражданин ранее в программах приватизации (это можно делать только 1 раз).

    Куда обратиться для деприватизации квартиры

    Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам. Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда». Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64.

    Можно ли расприватизировать квартиру? порядок и нюансы расприватизации квартир

    После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

      Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей.


    Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.

  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным. При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей. Присутствие всей семьи нужно будет только один раз — при подписании договора собственности.
  • Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

    Как расприватизировать квартиру в 2017-2018

    Раньше он вычитался из инвентаризационной стоимости и составлял маленькую сумму. С 2015 года многие стали возвращать жилье в государственную собственность. У многих причиной послужило дорогое содержание жилья, выполнение капитального ремонта.

    Многие используют возврат для получения жилья по соцпрограммам. При чрезвычайной ситуации, например, пожар, затопление, оплачивать ущерб будет государство. Есть у этой процедуры и минусы. Когда жильцы не являются собственниками, у них нет возможности продать, подарить, завещать имущество.

    При деприватизации повторно оформить помещение в свое владение не получится. Государственную собственность нельзя оставлять в качестве залога, например, для получения кредита. Сдавать в аренду социальную квартиру сложнее. Расприватизация доли Чтобы выполнить эту процедуру, нужно получить разрешение от других собственников.

    Куда обращаться для приватизации квартиры

    • С которой владелец совершил любую операцию, связанную с переходом права собственности (продажа, обмен, дарение и т.д.).
    • Перешедшую владельцу по наследству.
    • Находящуюся под любым видом обременения (арест, залог, ипотека и пр.).

    Также препятствием для реприватизации может стать наличие долгов по коммунальным услугам или наличие прописанных или заселившихся жильцов. Таким образом, чтобы собственник мог вернуть свою квартиру в жилищный фонд муниципалитета, нужно снять все ограничения и/или запреты. Сделать это должен тот же орган, который наложил его.

    Mosopen.ru — электронная москва

    Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры. В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья. Порядок оформления Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы: Заявление о приватизации Шаблон заявления Паспорт гражданина Российской Федерации Оригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.

    • сделка не была проведена под действием угроз или насилия, давления;
    • интересы детей были соблюдены;
    • есть письменный отказ всех собственников, которые должны были участвовать в приватизации.

    Проведение деприватизации квартиры осуществляется в несколько шагов:

    1. Собственник собирает все необходимые справки, правоустанавливающие документы, письменное согласие всех участников приватизации, доверенности, если один человек будет проводить процедуру.
    2. Затем он обращается с иском в суд о признании сделки приватизации недействительной или в отдел жилищной политики с заявлением.
    3. Договор составляется в течение 2 месяцев.
    4. После этого происходит госрегистрация права собственности на квартиру государством, а с бывшим собственником заключается договор соцнайма.

    Судебное разбирательство длится порой более двух месяцев.
    Тогда нужно получить разрешение от собственника каждой части, иначе будет отказ в заявке. В остальном процедура не отличается от стандартной. Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника? Такая процедура считается недействительной. Если же это и получилось сделать, то сделка будет признана недействительной, и жилье передается собственнику на прежних основаниях. В каких случаях можно расприватизировать квартиру? Это производится во всех ситуациях за исключением:

    • обремененного жилья;
    • переданного помещения по наследству или в дар;
    • при несанкционированных перепланировках;
    • проданную квартиру;
    • ведомственное жилье.

    Преимущества и недостатки Деприватизация выполняется из-за невозможности уплачивать налоги на недвижимость. Сейчас его базой служит кадастровая стоимость имущества. Поэтому налог стал намного выше.

    Куда обратиться для приватизации квартиры

    Без этого нельзя пережать жилье в муниципальную собственность. А обязать предоставить согласие тоже никто не может. Поэтому, если даже один владелец против этого, деприватизация не может быть выполнена.

    При наличии разрешений процедура проводится по стандартным правилам, прописанным в законе. Расприватизация с несовершеннолетним С такой ситуацией сталкиваются многие. Следует определить, считается ли ребенок собственником, или он только прописан в жилье.

    При наличии регистрации надо обратиться в органы опеки и попечительства, предоставив список документов. Там надо подать заявление, после чего получить заключение. Всю документацию надо предоставлять для выполнения стандартной процедуры. Если ребенок является собственником, то этот процесс будет сложным, поскольку органы опеки защищают права детей. Поэтому получить разрешение будет не так просто.

    Куда обратиться для приватизации квартиры в москве

    Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами. Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист). Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

    Куда обратиться для приватизации квартиры 2017

    Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

    • служебное жилье;
    • общежитие;
    • дом в военном гарнизоне при части;
    • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

    Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях. С чего начать? Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

    Куда обратиться для приватизации квартиры в калуге

    Недостатком этой процедуры является невозможность повторной приватизации, так как своей право гражданин использовал, после чего отказался от него. Даже если один из собственников не дает разрешения на это, то выполнить это в административном порядке не получится. Можно обратиться в суд, но по практике шансы на положительный результат невелики.

    Чем выгодна расприватизация властям? С помощью этой процедуры городские власти могут возвращать муниципальную собственность, ранее предоставленную во владение. Расприватизация безвозмездно переводит жилье в городское имущество. При смерти или переезде квартиросъемщика в другое место жилье передается остальным по очереди.

    Процедура возвращает жилье в жилой фонд. Но ее выполнить не получится после передачи в наследство или покупки. После расприватизации нужно жить в квартире по условиям социального найма.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector