Доверенность на приобретение недвижимости образец

Образец доверенности на покупку недвижимости

Другая проблема в том, что иногда просто нет физической возможности лично покупать недвижимость, рассматривать варианты, оформлять документы, договариваться с продавцами, даже брать в банке ипотеку на понравившееся жилье. В таком случае потенциальный покупатель оформляет специальный документ, именуемый как доверенность на покупку недвижимости. С его помощью даже абсолютно посторонний человек может действовать в интересах покупателя, ища для него квартиру, и даже подписывая всю необходимую документацию, если это не противоречит правам, которыми его наделяет документ.

Зачем нужна доверенность

Как уже было сказано, доверенность оформляют в том случае, если покупатель не может присутствовать в процессе заключения сделки. Например, он живет в другом регионе или вообще не проживает в стране. Проще говоря, причины оформления этой бумаги могут быть личными либо юридическими, но результат один – у человека появляется официальный представитель, но только когда дело касается рассматриваемой сделки.

К списку личных причин можно отнести:

  • Нетранспортабельность покупателя из-за болезни;
  • Невозможность приехать из-за большого расстояния между фактическим местом проживания и интересующей недвижимостью;
  • Просто нежелание участвовать в бюрократических вопросах;
  • Работа, не позволяющая выделить несколько дней для заключения сделки.

Естественно, это далеко не полный список, ведь каждый случай по-своему уникален. Чтобы оформить представительство, нужно обратиться за помощью к человеку, которому покупатель доверяет и дает разрешение совершать такие серьезные дела, как покупка недвижимости по доверенности. Но если такого человека среди близких людей нет, можно нанять профессионального риэлтора, который займется не только работой по поиску подходящей недвижимости, но и переберет на себя некоторые права покупателя.

Покупатель не меняет своей роли, он так же числится покупателем, а риэлтор попросту выполняет представительские услуги. При этом доверитель может присутствовать на любом этапе оформления сделки, если у него возникает возможность приехать. Это даже хорошо, поскольку позволяет частично избавиться от риска оказаться обманутым, связавшись с мошенниками.

Как правильно оформлять доверенность

Покупка недвижимости по доверенности со стороны покупателя не является распространённой практикой. Всего небольшой процент сделок совершается, используя эту возможность – где-то около 5% среди всего количества продаваемого и покупаемого товара. Тем не менее, это очень удобная практика, конечно, если документы составлены правильно и имеют юридическую силу. А становятся они такими после того, как свою печать на бланке поставил нотариус.

Текст доверенности не имеет четкой структуры, главное, чтобы стороны указали всю необходимую информацию. Но исключением является генеральная доверенность, которая составляется по строгой схеме в специальном бланке. Это важно, ведь именно этот документ перекладывает большинство прав с одного лица на другое, потому и вынуждено быть максимально точным. Но не стоит переживать, доверитель может по желанию сокращать или расширять полномочия своего представителя, а в случае малейшего намека на мошеннические действия, документ можно отозвать, прекратив его юридическую силу.

В документе указывается, на какую именно сделку риэлтеру предоставляется доверенность. Например, указывается точный адрес квартиры, которую хочет купить человек, и какую сумму он сможет потратить. Также, многое зависит от вида доверенности:

  • Генеральная доверенность. Это бумага, которая дает лицу максимально широкий список полномочий. Например, он может располагать имуществом, в данном случае деньгами, на свое усмотрение. Но не больше чем покупать более дешевую или дорогую недвижимость. Остальные деньги доверенное лицо должно вернуть своему доверителю. Именно для составления этого документа нужен образец, чтобы правильно заполнить все пункты;
  • Доверенность покупателя. Бумага, которая дает доверенному право подписи при совершении сделки купли/продажи. Она разовая. Если у покупателя не получается подписать договор или внести требуемую сумму, этим может заняться его представитель. Но в документе важно прописать адрес покупаемого имущества, и сумму, что нужно за него внести;
  • Доверенность с правом передоверения. Этот документ оформляется, чтобы предоставить риэлтору право делать однократные манипуляции с имуществом. Например, работать от имени доверителя при подаче документов на только что купленную квартиру в органы госрегистрации.

А теперь, касаемо того какие пункты должна в себя включать доверенность на приобретение недвижимости:

  1. Число, месяц и год, когда оформляется доверенность.
  2. Место составления и оформления бумаги.
  3. Полная информация о доверителе и его представителе, в частности:
  • ФИО;
  • Место и дата рождения;
  • Номер и серия паспорта;
  • Где и когда паспорт был выдан;
  • Адрес государственной регистрации.
  1. Полномочия, которыми наделяется доверенный по доверенности.
  2. Срок действия бумаги.
  3. Разрешение на право оформить передоверие, если в такой операции возникает необходимость.

К ошибкам и опечаткам, если они не касаются информации из паспорта сторон, относятся нормально. Если в тексте были такие найдены, то переоформлять документ необязательно, ведь его юридическая сила не будет потеряна из-за запятой, поставленной не в том месте.

Заверка доверенности у нотариуса

Если хотите приобрести недвижимость по доверенности генерального типа, то её обязательно нужно заверить у нотариуса, чтобы она обладала юридической силой. Но остальные типы документов не нуждаются в таком строгом соблюдении юридических норм, кроме того, сама форма их составления является произвольной.

Некоторые доверенности можно вообще писать от руки или напечатать текст на компьютере, не используя специальных форм и бланков, как это необходимо делать при подписании генеральной доверенности. Но это можно понять, ведь генеральная доверенность дает значительно больше полномочий, чем стандартный образец документов. Благодаря ей практически все права владельца переходят доверенному лицу.

Кроме того, бумага подписывается в присутствии доверителя, который должен поставить свою подпись вместе с нотариусом. Но что делать, если нет возможности обратиться к нотариусу? Ничего страшного, ведь в 2017 году правом частично исполнять роль нотариуса обладают следующие лица:

  • Командир части, если представитель или его родственники имеют отношение к военной службе;
  • Начальник тюрьмы или любого другого исправительного заведения, где доверитель отбывает наказание;
  • Глава лечебного заведения, если доверитель проходит лечение, и по ряду причин не может выполнять свои функции как покупателя;
  • Капитан судна если доверителем выступает моряк, отправляющийся в плавание, и по этой причине не сможет самостоятельно участвовать в работе;
  • Если доверитель живет в другой стране, то заменить нотариуса может консул или посол;
  • Чтобы заменить человека, заинтересованного в качестве приобретаемого имущества, можно обратиться за помощью к главе административно-управленческого сектора. Но это сработает, если в районе нет нотариуса.
Читать еще:  Налогообложение при дарении недвижимости близким родственникам

Когда покупка недействительна

Покупка недвижимости через доверенное лицо – это рисковое дело. Может возникнуть множество непредвиденных обстоятельств, например, признание доверенности недействительной из-за чего сделка с её участием тоже признается незаконной. Это обстоятельство, конечно, неприятно, особенно если речь идет о том чтобы купить действительно понравившуюся недвижимость, но её можно избежать, если более ответственно отнестись к процессу подготовки.

Какие же причины того что приобретение недвижимости по доверенности становится невозможным? Можно выделить сразу несколько:

  • При составлении документа доверенности, не было указаны дата и срок действия документа. А при таких обстоятельствах данная бумажка не может иметь юридической силы, так как нет возможности проконтролировать, не вышел ли срок её действия;
  • Если вписывая паспортные данные какой-то из сторон, были допущены ошибки. Пример: неправильно указанная фамилия, имя или дата рождения;
  • Если доверенность по каким-то причинам использовалась после того как истек срок её действия. Например, доверенный попросту не успел узнать о том, что доверитель отозвал доверенность, а значит, его полномочия прекращены. Естественно, сделка купли/продажи, заключенная уже после того, как документ перестал действовать, тоже не может считаться законной. Причин, почему документ не действует множество, но к основным относится следующее:
  1. Доверитель погиб. Конечно, обстоятельство трагическое, но закон говорит, что сделка совершенная после смерти доверителя не имеет юридической силы.
  2. Если доверитель отозвал доверенность.
  3. Если срок действия документа истек. Как правило, простые доверенности действуют около года, а генеральная – 3 года.

Также особенного внимания требует лицо, приобретающее недвижимость по договору долевого строительства. Дело в том, что недвижимости пока как бы и нет, так что, по сути, приходится покупать право участвовать в возведении дома с последующим получением в нем своей квартиры.

Доверенность на приобретение квартиры

ДОВЕРЕННОСТЬ
на приобретение в собственность квартиры (доли квартиры)
_______________________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. ________________________________________, ______ года рождения, паспорт: серия _________, № ___________, выдан ______________ «____» ________________ ____ г., проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, доверяю гр. _________________________________, ____ года рождения, проживающему(ей) по адресу: ________________________________, паспорт: серия _____, № _____________, выдан _____________, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях г. _____________________ по вопросу приобретения в собственность на мое имя квартиры (доли квартиры), в соответствии с Договором
№ _________________ от «____» __________________ г., расположенной по адресу: ______________________________, для чего предоставляю право подавать и получать документы (Свидетельство о регистрации права собственности), расписываться за меня, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины, проводить переговоры, делать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, подписывать договоры (в том числе договор инвестирования, уступки права требования, договор купли-продажи) и дополнительные соглашения к ним, подписывать акты (в том числе акт раздела долей в натуре, представленный в виде акта реализации инвестиционного контракта или протокола поквартирного распределения, либо в виде иного документа, акт приема-передачи квартиры), подписывать необходимые документы с жилищными органами и получать ключи, производить оплату, а также представлять мои интересы в нотариальной конторе, в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства _____________, в ______________________________ городском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам регистрации права собственности, а также совершать от моего имени все действия, необходимые для выполнения этого поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без (с) права (правом) передоверия.
_____________________
(подпись)
«____» ______________________________ _____ г. настоящая доверенность удостоверена мною, ______________________________, нотариусом______________________________________________ (наименование нотариальной конторы,
__________________________________________________________________________________________.
№, дата выдачи лицензии)
Доверенность подписана гр. ______________________________________________________
в моем присутствии. Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ___________
Взыскано по тарифу: ___________ руб.
Нотариус: ____________________
(подпись)

Порядок оформления доверенности на покупку квартиры: образец 2020 года и тарифы нотариуса

Гражданин РФ может совершить покупку дома, квартиры в любом населенном пункте дистанционно, если на подписании договора будет его уполномоченный представитель. Будущего собственника интересуют вопросы: как получить доверенность на покупку квартиры, кто имеет право заверять подобные документы, сколько это стоит.

В каких случаях нужна

Документ, заверяющий полномочия представителя, может понадобиться, если покупатель не может лично заключить договор покупки квартиры. Другому лицу доверяют поставить подпись в договоре покупки жилья от имени будущего хозяина, когда покупатель:

  • проживает в другом населенном пункте;
  • находится на стационарном лечении;
  • служит в армии.

Совершеннолетние дети, проживающие в другом городе, могут оформить доверенность на мать при покупке жилища на материнский капитал, полученный после рождения младшего ребенка. Большое семейство не может присутствовать в полном составе на сделке. Доверенность на представителя дают все совершеннолетние члены семьи, которые будут иметь свою долю в купленной квартире.

Доверенность бывает нескольких видов:

  • генеральная (общая), разрешающая представителю все виды сделок, сбор информации, передачу недвижимости в аренду;
  • разовая, позволяющая доверенному лицу совершить определенное действие.

Важно. Приобрести квартиру можно только по генеральной доверенности.

Пошаговая инструкция оформления

Доверенное лицо, имеющее на руках генералку, имеет право:

  • договориться о цене;
  • подписать договор от имени покупателя;
  • подписать заявление на регистрацию права;
  • передать оплату по ДКП;
  • принять жилье по акту.

Подробнее о правах поверенного читайте этот материал.

Список документов

Доверенность на покупку квартиры оформляется в любой нотариальной конторе. Лицо, которому доверяются операции с недвижимостью, может не присутствовать. К нотариусу покупатель квартиры обращается лично. Юрист вносит в бланк точные паспортные данные, контакты покупателя, доверенного лица. Документ, разрешающий покупку конкретной квартиры, указывает ее адрес. Покупатель предоставляет юристу:

  • свой паспорт;
  • паспорт либо заверенную копию доверенного лица;
  • адрес жилища.
Читать еще:  Отказ от сравнительного подхода при оценке недвижимости

Доверенность на покупку дома, квартиры заполняется на стандартном бланке помощником нотариуса. В соответствующие графы вписываются данные покупателя, доверенного лица. Указываются действия, которые разрешено производить представителю.

Скачать примерный текст доверенности можно здесь.

Удостоверение у нотариуса

Доверенность обязательно заверяется в нотариальной конторе. Однако в некоторых ситуациях люди не могут обратиться к юристу. Закон позволяет в отдельных случаях заверять документы:

  • командирам воинских частей;
  • начальникам колоний, исправительных учреждений;
  • командирам кораблей дальнего плаванья;
  • консулам в Российских представительствах;
  • начальникам воинских госпиталей.

Заверенные этими лицами доверенности имеют силу нотариальных.

Сколько стоит

Стоимость услуги зависит от цены жилья. Заверение у нотариуса обходится от 1000 до 2000 рублей. Бумаги, подписанные у должностных лиц (начальника госпиталя, командира корабля), оформляются на безвозмездной основе.

Срок действия и порядок отмены

Доверенности обычно оформляются сроком на 3 года. Если в документе не прописана дата окончания его действия, срок годности ограничивается одним годом. Строго обозначенная дата не ограничивает будущего собственника жилища в возможности прекратить действие документа в любой удобный момент.

  1. Обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность.
  2. Нотариус составит заявление об отмене. Подписать его.
  3. После подписания заявления нотариус внесет в [urlspan]реестр выданных доверенностей[/urlspan] соответствующие изменения.

Дополнительно нужно уведомить всех возможных контрагентов об отмене доверенности, чтобы избежать недоразумений.

Особенности выдачи

Покупка жилища в строящемся доме, в браке с мужем — иностранцем, по военной ипотеке требует соблюдения предусмотренного законом регламента.

Покупка квартиры по ДДУ имеет особенности. Доверенность со стороны продавца по долевому строительству оформляется с некоторыми нюансами. Поскольку сам объект жилой недвижимости существует только в проекте, либо находится на стадии строительства, покупатель указывает в документе, что он доверяет своему представителю:

  • подписать договор приобретения будущей квартиры;
  • участвовать в подписании актов приема и передачи объекта по окончанию строительных работ.

В другом городе

Разницы нет, в каком населенном пункте оформлять доверенность на покупку жилища. Юристу предоставляют те же сведения. Личного присутствия представителя при создании доверенности не нужно. Заверенный экземпляр может быть отправлен по почте, передан с доверенными лицами.

По ипотеке и военной ипотеке

По закону военнослужащий имеет право приобрести квартиру в любом населенном пункте страны. Представлять его интересы и заключить договор купли – продажи может доверенное лицо. Для этого военнослужащий должен оформить у нотариуса доверенность. В документе указываются все юридические действия, которые законный представитель должен совершить с недвижимостью.

Военнослужащий имеет право заверить документ у командира части, если он служит в отдаленном гарнизоне либо на корабле, подолгу находящемся вдали от государственных границ. Такая бумага будет иметь ту же силу, что и доверенность, заверенная нотариально.

От супруга

При покупке жилья в общую совместную собственность доверенность от супруга не нужна. Квартира автоматически поступит в общее имущество. Доверенность может понадобиться, если:

  • есть брачный договор;
  • оформить недвижимость нужно на имя супруга.

От иностранца

Человек, проживающий за границей, может обратиться в посольство РФ. В российском представительстве документ заверит посол.

Доверенность иностранец может оформить перед приобретением квартиры во время приезда в Россию на тех же основаниях, что и граждане страны у нотариуса. Согласно действующему законодательству, ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами в РФ нет.

Электронная доверенность

Документ, созданный в нотариальной конторе, может быть передан в срочном порядке юристом по электронной почте в другой город. Электронная доверенность, заверенная нотариусом, имеет ту же силу, что и обычная. Документ пересылается в ту организацию, где происходит сделка купли — продажи.

Риски для продавца

С одной стороны кажется, что продавец практически ничем не рискует, если продает квартиру лицу, представляющему интересы покупателя. На самом деле сделку, проведенную по неправильно оформленной доверенности, суд может отменить.

Сделка будет считаться недействительной, если доверенность была оформлена от имени:

  • ребенка до достижения им 14 лет;
  • несовершеннолетнего старше 14 лет без разрешения его родителей;
  • недееспособного человека;
  • человека, который в момент создания документа был без сознания либо не отдавал отчет в своих действиях;
  • лицо, которое давало согласие на передачу своих прав под давлением со стороны.

Будет считаться незаконной сделка, совершенная по просроченной доверенности. Если на момент заключения договора покупки жилья, покупатель уже уведомил все стороны о прекращении ее действия, и это подтверждено документально, суд признает покупку квартиры несостоявшейся.

Доверенность позволяет распоряжаться имуществом доверителя. Это несет определенные риски для будущего собственника жилья. Доверять совершение крупных юридических сделок от своего имени можно только проверенным людям.

Получить ответы на вопросы, возникшие в процессе прочтения статьи можно у дежурного юриста сайта. Запись на консультацию ведется круглосуточно.

Поставьте лайк и поделитесь статьей в соцсетях, чтобы она принесла пользу другим людям.

Доверенность на продажу недвижимости

Автор документа

ДОВЕРЕННОСТЬ

НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ

________________________________ 20__ года.

Я, гр. __________________________________________________________, _________________________ года рождения,

(Ф.И.О.) (дата рождения)

место рождения ____________________________________________________, гражданство: Российская Федерация,

пол: _________________, паспорт __________________________________________________________________________

(номер, серия, кем и когда выдан, код подразделения)

проживающий по адресу: ________________________________________________________________________________

настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ___________________________________________________________,

_________________________ года рождения, место рождения _______________________________________________,

гражданство: Российская Федерация, пол: _________________, паспорт ______________________________________

(номер, серия, кем и когда выдан, код подразделения)

проживающий по адресу: ________________________________________________________________________________

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне КВАРТИРУ, находящуюся по адресу:_________________________________________________________________________________________________

для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в отделе Роснедвижимости, кадастровой палате, органах обязательной государственной регистрации, ИФНС, администрации города ____________________________, ГУП МО «МОБТИ», нотариальной конторе, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать необходимые права и документы, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права собственности и ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________________________________, внести изменения в ЕГРП по указанному объекту, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Читать еще:  Понижающий коэффициент для расчета налога на недвижимость

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Содержание статей 185 (доверенность), 186(срок доверенности), 187 (передоверие), 188 (прекращение доверенности), 189 (последствия прекращения доверенности) Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Настоящая доверенность составлена в двух экземплярах, один из которых храниться в делах нотариуса_______________________________________________________________________________________________

(нотариальный округ нотариуса, ФИО и адрес)

другой выдается поручителю ____________________________________________________________________________.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Доверенность на покупку квартиры – документ, который дает возможность совершать необходимые действия, связанные с приобретением недвижимости. Она заверяется подписью нотариуса и составляется в письменном виде.

Когда необходима доверенность?

​Доверенность необходима в ситуациях, когда доверитель не может лично заниматься вопросами приобретения квартиры. В этом случае он может выбрать человека, которому полностью доверяет. Она может понадобиться в следующих случаях:

  • недвижимость оформляется одним супругом;
  • доверитель ограничен в физических возможностях из-за тяжелой болезни, инвалидности или преклонного возраста;
  • доверитель не может присутствовать лично из-за того, что далеко живет.

Основные виды

Существует несколько вариантов доверенности, которые могут использоваться для приобретения недвижимости. Среди них можно выделить следующие:

  1. Генеральная. Нотариусы нигде не указывают именно такую формулировку, но она применяется повсеместно. Эта доверенность позволяет осуществлять необходимые действия с недвижимостью доверителя и предоставляет самые широкие полномочия.
  2. С правом передоверия. Обычно подобную доверенность выдают риелтору, чтобы можно было совершить однократное действие с квартирой. Например, она дает возможность агенту подать документы в Росреестр на регистрацию без вашего личного участия.
  3. Доверенность покупателя. Она дает возможность внесения денег и право подписи при заключении договора купли-продажи. В ней важно указать адрес объекта недвижимости и стоимость покупки.

Кто может заверить доверенность?

Чтобы оформить доверенность на покупку квартиры в другом городе, будущий доверитель должен обратиться к нотариусу через личный прием. Документ подписывается при нотариусе. Затем он заверяется его печатью и подписью. Если человек находится в условиях, не позволяющих обратиться к нотариусу, заверить документ могут следующие должностные лица:

  • командир воинской части;
  • руководитель больницы, если гражданин находится на лечении и одновременно является военнослужащим;
  • начальник исправительного учреждения, если будущий доверитель осужден к лишению свободы;
  • капитан судна моряков;
  • посол или консул, если доверитель проживает в другом государстве;
  • глава районной администрации, если в местности нет нотариуса.

Содержание документа

Доверенность на приобретение квартиры может иметь только письменную форму. Документ должен иметь оттиск юридической конторы, которая его заверяла. Доверить совершение действий по покупке недвижимости можно только совершеннолетнему лицу. Ее оформляют при непосредственном присутствии доверителя.

Доверенность должна включать основные сведения о доверителе и его представителе – паспортные данные, дату рождения, ФИО, адрес фактического проживания и регистрации по месту жительства.

Важно, чтобы в документе присутствовала информация о тех действиях, которые поручаются доверенному лицу. Указывается возможный срок использования. Если это необходимо, указывается право передоверия. Существую следующие правила составления документа:

  1. Доверенность можно оформить на несколько лиц. Также она может быть оформлена несколькими лицами.
  2. Государственные органы не обязаны принимать доверенности, составленные карандашом. То же относится к допискам, перечеркиванию и подчисткам. Страницы должны быть пронумерованы, если документ составлен на двух и более листах.
  3. Текст должен быть напечатан или написан четким почерком. Формулировки должны быть четкими и ясными с указанием всех дат и сроков. Имена должны указываться без сокращений.

Необходимые документы

Доверенность нуждается не только в оформлении, но и в регистрации у нотариуса. Для этого он запрашивает следующий стандартный набор документов:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт доверенного лица;
  • адрес приобретаемой квартиры.

Обратите внимание! Адрес квартиры должен указываться в точности, как в правоустанавливающих документах.

Процедура оформления

Чтобы оформить доверенность, сначала необходимо записаться на прием к нотариусу. Он сообщит точную дату и время, перечислит необходимые документы. Если все в порядке, на процедуру оформления уйдет не больше 20-30 минут. Если полномочия передаются юридическому лицу, у нотариуса на изучение документов может уйти до 3 дней.

Чтобы оформить юридически грамотный документ, который будет полностью соответствовать всем требованиям законодательства, важно выполнить следующее:

  1. Предоставить нотариусу полный комплект документов.
  2. Предоставить полные сведения о лице, которому передается право действовать от имени доверителя. Важно проверить, чтобы в доверенности не было ошибок в его паспортных данных.
  3. Перечислить нотариусу, какие конкретные действия должны совершаться от имени доверителя. Предоставить сведения о сроке действия доверенности.

Нотариус изучит предоставленные документы и составит доверенность. Далее он информирует клиента о всех последствиях решения. Он убеждается, что человек осознает все отрицательные и положительные моменты своего решения. После этого проставляется подпись доверителя. В конце нотариус заверяет документ своей личной подписью и печатью.

Если в качестве доверителя выступает физическое лицо, допускается только личное присутствие у нотариуса.

Когда доверенность считается недействительной?

Существуют условия, при наступлении которых доверенность перестает действовать. Это происходит в следующих случаях:

  • отсутствует дата оформления;
  • доверитель отозвал документ через нотариуса;
  • доверитель умер;
  • истек срок действия.

Срок действия указывается в доверенности. Если таких данных нет, по закону он составляет 1 год.

Таким образом, доверенность позволяет совершить покупку квартиры от имени доверителя, если у него нет возможности лично заниматься этим. Но она должна быть оформлена правильно. Если этого не сделать, у документа не будет юридической силы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector