Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости: для чего нужен и как выглядит образец?

Любой объект недвижимости должен быть внесен в государственный реестр.

Ему присваивается кадастровый номер и заводится соответствующий паспорт, который содержит основные характеристики.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это главный документ объекта недвижимости государственного образца, который выдается Службой государственного кадастра недвижимости.

Он служит свидетельством о существовании и регистрации имущества. Помимо описания в паспорт включается план. Выдается такой документ на строение, земельный участок, отдельные помещения: квартиру, комнату.

Документ должен содержать следующие сведения:

    кадастровый номер – уникальный индивидуальный номер, который присваивается каждому недвижимому имуществу в соответствии с принятой кодификацией.

Он состоит из 12 цифр: первые две обозначают номер округа, следующие две – район, затем идут шесть цифр для обозначения квартала, остальные являются номером самого объекта;

  • точный адрес – характеризует местонахождение;
  • дата регистрации в Росреестре;
  • назначение объекта – описывает для каких целей используется: жилое или нежилое имущество. Для земли указывается ее категория в зависимости от целевого назначения;
  • технические характеристики: площадь, этаж, материалы перекрытий, инженерные коммуникации, проводимые перепланировки, состояние износа, год ввода в эксплуатацию (для зданий), номер земельного участка или квартала в соответствии в кадастром, на котором расположено строение;
  • сведения о собственнике – ФИО, указывается общая или совместная собственность;
  • стоимость, установленная Службой кадастра.
  • В соответствии с приказом №504 Минэкономразвития от 2014 года паспорт оформляется в формате А4 и различается от вида имущества.

    На земельный участок оформляется документ из четырех разделов: в первом указываются основные сведения об участке, во втором – схема участка. Схема составляется только после проведения межевания. Третий и четвертый разделы служат для описания ограничений.

    Кадастровый паспорт жилого помещения также состоит из 3 разделов: первый содержит описание помещения, второй – план помещения, третий – сведения о секциях помещения, квартиры.

    Более детально о том, что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости, рассказывается в данном видео:

    Для чего он необходим?

    Для чего нужен кадастровый паспорт объекта недвижимости? К примеру, при совершении следующих операций с недвижимым имуществом:

    • совершение сделки купли-продажи;
    • оформление залога для предоставления кредита или ипотеки;
    • страхование недвижимости;
    • перепланировка;
    • регистрация собственности;
    • принудительное выселение по суду против воли;
    • оформление наследства;
    • сдача в аренду;
    • процедура регистрации банкротства.

    Без предоставления документа, оформленного Росреестром, ни одна сделка с недвижимостью невозможна.

    Особенности оформления комнаты в общежитии

    Для того, чтобы стать собственником комнаты в общежитие или коммунальной квартире, необходимо оформить основной документ – кадастровый паспорт на комнату.

    Одним из нюансов оформления кадастрового паспорта на комнату в общежитии является то, что такие сведения Службой кадастра не ведутся. Для этого необходимо составить технический эскиз на комнату и на оставшуюся долю квартиры, в состав которой она входила.

    На учет надо поставить оба объекта. После составления план направляется в Росреестр, где происходит оформление паспорта на отдельную комнату.

    Для чего нужен кадастровый план?

    До 2008 года для регистрации недвижимого имущества требовалось составление кадастрового плана объекта недвижимости, который представляет собою графическую схему. Он характеризует расположение объекта на местности, определение точных границ недвижимости. После 2008 года он является составной частью кадастрового паспорта на недвижимость, но в более упрощенном виде.

    План включает помимо схемы объекта также привязку со смежными участками.

    Образец кадастрового плана:

    Выписка из документа

    Следует различать выписку из кадастрового плана и кадастровый паспорт нежвижимости.

    Кадастровая выписка является более расширенной характеристикой.

    Она включает содержание паспорта, также информацию о границах и поворотных точках.

    Паспорт земельного участка состоит из 4 разделов: от КП1 до КП4. В разделе КП1 содержится описательная характеристика участка земли. В разделе КП2 располагается графическая схема. Эти два раздела являются обязательными.

    В разделах КП3 и КП4 отражаются схематично части земли и их описания. В выписке к первым четырем частям, которые обычно соответствуют КП1-КП4, добавляются еще два раздела: КВ5, описывающий границы участка, и КВ6, расписывающий поворотные точки границы.

    Для помещения разделы КВ1-КВ4 такие же, как и для земельного надела. В разделе КВ5 указывается перечень помещений в строении или квартире. Раздел КВ6 содержит чертеж расположения помещений на этаже.

    Образец выписки из кадастрового паспорта:

    Для чего нужна?

    Выписка требуется при проведении следующих работ или операций:

    • установление границ;
    • уточнение границ и площади;
    • объединение наделов земли;
    • разделение земли;
    • получение разрешения на строительство жилого дома или дачи;
    • уточнение правильности установления стоимости;
    • реконструкция строения.

    Для совершения других операций с недвижимым имуществом используется паспорт. Так при установлении права собственности используется даже не весь паспорт, а только его раздел КП1.

    Следует различать понятие государственного кадастрового паспорта, плана и выписки. Каждый из этих документов необходим при определенных действиях с объектами недвижимости.

    Более востребованным является паспорт, так как часто для совершения сделки по оформлению собственности, наследства, залога под кредит, аренды, расчета налога или госпошлины достаточно знать только кадастровую стоимость объекта.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

    В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

    Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

    Читать еще:  Берут ли налог на недвижимость с пенсионеров

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

    Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

    Кадастровый документ на дом На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

    Образец кадастрового паспорта на дом

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

    Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок

    Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

    Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

    Срок действия документа

    Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

    Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

    Кадастровый паспорт помещения

    Тип документа: Паспорт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 17,1 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

    Указывается кадастровый номер помещения.

    Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

    Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

    Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

    Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

    Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

    При заполнении строк «муниципальное образование», «населенный пункт» указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки «улица» указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке «литера» указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.

    В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку «иное описание местоположения».

    Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.

    Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.

    Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

    Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

    Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

    На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

    Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

    Читать еще:  Генеральная доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

    Где просто заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

    Постановка недвижимости на кадастровый учет – это обязательное требование с 2007 года. Государство ставит на учет всю имеющуюся недвижимость и земельные участки, принадлежащие физическим и юридическим лицам, чтобы проверять законность сделок, которые с ними осуществляются.

    Пункт 4 в статье 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» подробно описывает порядок предоставления сведений о собственности, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Это могут быть копии документов, выписки, план, справка и кадастровый паспорт.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру

    Эта детальная выписка из государственного кадастра дает полное представление о нахождении объекта, площади, и особенностях планировки. Общедоступные сведения о недвижимости доступны всем интересующимся гражданам. Изменить ее могут только по требованию собственника.

    Запрос может отправить любой человек для любого объекта.

    Для чего нужна выписка из кадастра

    Паспорт содержит сведения, которые рекомендуется проверять покупателю перед покупкой недвижимости, что бы не было сюрпризов. Кроме того кадастровый паспорт подтверждает постановку объекта на кадастровый учет и позволяет гражданину совершать сделки, связанные с передачей имущества в другие руки на законных основаниях.

    Он необходим, если планируется:

    • продажа, дарение или иная сделка с квартирой;
    • принудительное выселение в судебном порядке;
    • проведение и узаконивание перепланировки.

    Сведения о квартире в кадастровом паспорте

    В нем данные об объекте, полученные в результате измерительных работ кадастровыми инженерами, которые вносят измерения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). На основании этих записей заполняется паспорт, который передается в руки собственника. В нем содержится информация по описанию помещения. В выданном документе указаны:

    • кадастровый номер;
    • адрес;
    • этаж;
    • вид помещения;
    • кадастровая стоимость;
    • сведения о правах на квартиру.

    Внизу должны быть указаны данные сотрудника, его выдавшего, подпись, закрепленная печатью, и дата выдачи.

    С 2015 года Минэкономразвития приказом № 504 от 25.08.2014 утвердил новую форму кадастрового паспорта и выписок. Теперь на все объекты недвижимости, кроме квартир, выдается два документа, сам паспорт или выписка. А на квартиры только один — «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

    Образец кадастрового паспорта

    Новая форма паспорта состоит из трех листов. На первом листе размещена вся основная информация по объекту. На втором — план расположения на этаже (если дом многоэтажный), а на третий лист выносится информация по комнатам, если квартира коммунальная.

    Образец первого листа кадастрового плана на квартиру: основная информация Образец второго листа кадастрового паспорта: план помещения

    Кадастровый номер и его расшифровка

    Каждому недвижимому имуществу капитального строения при постановке квартиры на кадастровый учет присваивается номер, по которому находят требуемую информацию в кадастре.

    Кадастровый номер помещения или здания оформлен следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК. Первые две цифры А обозначают округ. Две вторые В — район. Третья цифра ССРРLL обозначает квартал. И последние цифры К обозначают номер объекта в квартале. Он может быть многозначным, это зависит от того, сколько объектов уже было внесено в кадастр.

    Многоквартирные дома, построенные после 2007 года, ставятся на учет застройщиком. Поэтому у таких квартир уже есть кадастровый номер, и собственник должен получить только паспорт.

    Если квартира не имеет номера, то после обращения в кадастровую палату и оплаты государственной пошлины сотрудники начинают работать с объектом и внесут его в кадастр, присвоят номер и выдадут требуемый документ.

    Где заказать и получить кадастровый паспорт

    1. Обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), созданный специально для работы государственных структур с гражданами.
    2. Заполнить заявление по образцу, который предоставят на месте.
    3. Предъявить паспорт.
    4. Оплатить госпошлину в размере 200 рублей и предоставить квитанцию.
    5. Если необходимо поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в сведения о нем, предъявляют технический план квартиры из БТИ.
    6. При проведении перепланировки нужно предоставить подтверждающие документы. Точный список можно уточнить, если позвонить по телефону в Росреестр.
    7. Сотрудник, проверив все сданные документы, выдает расписку об их получении. Срок выдачи паспорта 5 дней.
    8. Его можно получить по почте, в электронном виде или явиться лично в назначенный день.

    Заказать электронный кадастровый паспорт через интернет

    Если вам не нужны документы подтвержденный печатью, то вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет на официальном сайте Росреестра.

    Подробная пошаговая инструкция описана здесь.

    Сколько действует кадастровый паспорт

    Время действия кадастрового паспорта законом не регламентировано. Но если вы проводите какие-то масштабные изменения в помещении, например, перепланировки, то стоит обновить сведения. Иначе вам могут выписать штраф или вы отпугнете покупателя, когда он узнает, что данные не совпадают.

    Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и зачем он нужен? Как получить выписку из плана: образец заполнения

    Во время проведения сделок с недвижимостью или внесения каких-либо изменений приходится собирать много документов. Один из них – кадастровый паспорт. Многие с этим сталкивались, но знают лишь то, где его брать и куда потом относить.

    Остальными нюансами почти никто не интересуется.

    Что же это за документ и для чего он нужен? Подробности об этом вы найдете в этой статье, подготовленной нашими экспертами.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это такое?

    Это всего лишь часть ГКН, огромной базы недвижимости по всей стране, где зарегистрирован каждый объект. Кадастровый паспорт, по сути, выписка из него, сбор нужных данных для конкретной квартиры, дома, участка.

    Содержание документа

    Основная информация, которую включает в себя данный документ:

    • кадастровый номер с датой внесения в ГКН. Номер уникален и не может повторяться для разных объектов. Это главный идентификатор недвижимости в общей базе;
    • адрес, по которому располагается объект;
    • если это земельный участок, то указывается описание места расположения границ;
    • для квартир, комнат и других помещений, входящих в состав другой недвижимости, указывается этаж;
    • площадь объекта;
    • вид и назначение данной недвижимости: жилой дом, служебное помещение, земельный участок и т.д.;
    • сведения о том, кто является владельцем объекта;
    • указание кадастровой стоимости;
    • если имеются аресты, обременения и другие ограничения, то в паспорт вносится эта информация;
    • дата ввода в эксплуатацию и прекращения существования, если объекта больше нет, формально и/или фактически.
    Читать еще:  Как узнать наличие недвижимости у физического лица

    Данный документ выдаётся по запросу. Внесение изменений необходимо по мере их появления. Срок действия выданной выписки составляет 1 год для квартир, домов и других подобных объектов. Для земельных участков – 5 лет. Если время вышло, то при запросе нужно брать его заново.

    Кадастровый паспорт выдаётся в виде нескольких документов, содержащих вышеуказанную и, в отдельных случаях, дополнительную информацию. Основной бумагой представляется таблица со сведениями об объекте.

    Назначение КП

    Данный документ является выпиской из основной базы данных. Все эти сведения хранятся постоянно, а по запросу могут быть выданы кому-либо. Изначально для того, чтобы объект появился в реестре, его ставят на учёт. Делать это должен владелец.

    Большинство объектов в нашей стране уже числятся на учёте ГКН; исключение составляют новостройки и новые участки, где собственники пока не успели оформить их.

    В общей базе государственного кадастра недвижимости такой паспорт:

    • играет роль идентификатора. Он содержит полные данные об объекте, включая уникальный номер;
    • помогает отслеживать все сделки с недвижимостью. Поскольку без его наличия проведение каких бы то ни было манипуляций невозможно, данные об объекте обновляются автоматически.

    Так ГКН наряду с ЕГРП – две информационных базы, фиксирующие собственников, обременения, аресты, сделки. Это позволяет существенно повысить безопасность для владельцев, а также постфактум вычислить мошенников, если им всё же удалось совершить преступление с недвижимостью;

  • помогает вести общую статистику и подсчёт налогов.
  • А для чего нужен такой паспорт собственнику? Он необходим только тогда, когда проводятся любые действия, которые повлекут внесение изменений в ГКН. Это может быть:

    1. Продажа недвижимости.
    2. Дарение.
    3. Оформление в наследство.
    4. Другие варианты смены владельцев.
    5. Добавления новых собственников.

    Также сюда входят такие манипуляции с жильём, как, например, перепланировка.

    Но и воспользоваться им по назначению тот, кто не является собственником, не может. Нужны и другие документы, поскольку это всего лишь выписка, входящая в общий пакет.

    Часть данных является общедоступной и публичной. Посмотреть её можно в интернете.

    Для этого существует публичная кадастровая карта. Набрав адрес, можно увидеть основные параметры: месторасположение, занимаемую площадь, кадастровую стоимость и другие данные.

    Этот документ, как и уникальный номер, полагается любому объекту.

    Отдельно существует кадастровый паспорт жилого дома, здания или сооружения (о кадастровом паспорте здания и сооружения можно узнать здесь).

    Также он есть у находящихся внутри помещений, и данные, как и номер, там уже другие.

    Каковы особенности?

    Основы оформления, заказа, получения одинаковы для кадастровых паспортов на любую недвижимость. Но у некоторых объектов есть свои особенности.

    Одну из них нужно знать владельцам комнат в общежитии. С 1.01.2017 для них кадастровый паспорт стал выдаваться в составе выписки из ЕГРН.

    Также общежитие – это особый вид недвижимости. Выше говорилось о том, что дом, например – это один объект с точки зрения кадастрового учёта, а квартира – уже другой. В общежитии остаются помещения общего пользования, которые нельзя отнести к комнатам. Если существует паспорт на блок в общежитии, его также стоит взять для совершения сделок. Этот момент нужно уточнять для конкретных ситуаций и объектов.

    Существуют особенности и для других случаев:

    • к кадастровым паспортам для нежилых помещений больше требований, т.к. в них часто вносятся изменения: их продают, сдают в аренду частично и полностью, а перепланировки и вовсе обычное дело. Поэтому, хотя срок действия документа составляет 1 год, могут запросить новую выписку раньше;
    • то же касается и строящихся зданий. Они всегда находятся на каком-либо этапе возведения, и, если процесс не заморожен, ситуация постоянно меняется. Поэтому и здесь возможен «внеплановый» запрос паспорта.

    План недвижимого имущества: что это и для чего используется?

    Он предоставляет вид объекта на карте и составляется для земельных участков.

    План может понадобиться, когда требуется внести изменения в Единый Государственный реестр.

    Кроме тех данных, которые содержатся в кадастровом паспорте, сюда включаются дополнительные, а именно:

    • подробные сведения о соседствующих объектах и границах с ними;
    • полный графический план.

    Отличие кадастрового плана от паспорта в этих дополнительных сведениях и в том, что он нужен не так часто и запрашивается лишь в определённых случаях. Он не выдаётся для:

    Он выдается только на участок. И нужен он больше самому ГКН, чем владельцам. Его задача – сделать общую информацию полнее, не допустить сбоев в определении границ земельных владений.

    Выписка из него

    Если запрашивается выписка из кадастрового плана, её можно получить в течение 10 дней при наличии уникального номера объекта или ранее полученного кадастрового паспорта, если его срок не вышел. В ином случае будут нужны и другие документы. Возможно и то, что объект ещё не поставлен на учёт. Также может потребоваться проверка кадастровым инженером.

    Ниже вы можете увидеть образец выписки из кадастрового плана


    Выписка запрашивается в случае каких-либо манипуляций и сделок с земельными участками:

    • разделом;
    • расширением;
    • продажей;
    • дарением;
    • возведением построек и так далее.

    Как получить инвентаризационное свидетельство и внести изменения?

    Для получения кадастрового паспорта в форме выписки достаточно наличия собственного паспорта и оплаты госпошлины.

    Если же объект ещё не был поставлен на учёт в ГКН, то потребуется сначала собрать пакет документов и подать заявку на вызов специалиста.

    После проверки и внесения данных в общую базу можно будет получить выписку за 2-3 рабочих дня.

    Изменения вносятся в том же порядке:

    1. Владельцу нужно собрать документы, включая основания для вызова кадастрового инженера (например, подтверждение перепланировки).
    2. Затем подаётся заявление на внесение изменений.
    3. Информация проверяется специалистом, после чего отправляется в ГКН.
    • Скачать бланк заявления о внесении изменений в кадастр
    • Скачать образец заполнения заявления о внесении изменений в кадастр

    Подробнее о получении КП и внесении в него изменений можно прочитать тут.

    Кадастровый паспорт необходим по многим причинам, как и внесение данных об объекте в общий реестр. Делается это один раз, и в дальнейшем лишь раз в несколько лет потребуется брать выписку. Задача не из сложных, поэтому нет необходимости её откладывать.

    Полезное видео

    Посмотрите видео по теме:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector