Виды разрешенного использования недвижимости классификатор

Виды разрешенного использования недвижимости классификатор

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 1 сентября 2014 года N 540

Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

(с изменениями на 4 февраля 2019 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2015 года N 709 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2015, N 0001201510230025);
приказом Минэкономразвития России от 6 октября 2017 года N 547 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 27.10.2017, N 0001201710270001);
приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 418 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.10.2018, N 0001201810080014) (вступил в силу с 1 января 2019 года);
приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2019 года N 44 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.03.2019, N 0001201903280011).
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст.4147; 2003, N 27, ст.2700; 2004, N 27, ст.2711; N 41, ст.3993; N 52, ст.5276; 2005, N 1, ст.15, 17; N 10, ст.763; N 30, ст.3122, 3128; 2006, N 1, ст.17; N 17, ст.1782; N 23, ст.2380; N 27, ст.2880, 2881; N 31, ст.3453; N 43, ст.4412; N 50, ст.5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст.23, 24; N 10, ст.1148; N 21, ст.2455; N 26, ст.3075; N 31, ст.4009; N 45, ст.5417; N 46, ст.5553; 2008, N 20, ст.2251, 2253; N 29, ст.3418; N 30, ст.3597, 3616; N 52, ст.6236; 2009, N 1, ст.19; N 11, ст.1261; N 29, ст.3582, 3601; N 30, ст.3735; N 52, ст.6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст.3998; 2011, N 1, ст.47, 54; N 13, ст.1688; N 15, ст.2029; N 25, ст.3531; N 27, ст.3880; N 29, ст.4284; N 30, ст.4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст.6732; N 49, ст.7027, 7043; N 50, ст.7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст.7446, 7448; 2012, N 26, ст.3446; N 31, ст.4322; N 53, ст.7643; 2013, N 9, ст.873; N 14, ст.1663; N 30, ст.4080; 2014, N 26, ст.3377)

1. Утвердить классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
8 сентября 2014 года,
регистрационный N 33995

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

В 2019 году Правительство РФ в лице Министерства экономического развития утвердило Классификатор видов разрешенного использования для земельных наделов или ВРИ. База была опубликована в официальных источниках и содержит текстовую информацию по каждому ВРИ, а также цифровую комбинацию и краткое наименование каждого вида. Наименование представлено краткой диспозицией, описание дает подробные сведения принадлежности, а код указан в числовой комбинации цифр от 0 до 9.

Читать еще:  Где найти кадастровую стоимость недвижимости

Обновленный классификатор имеет 13 разделов, который включает 137 подвидов и подразделов для каждого основного направления. Земельные участки имеют цифровое обозначение, подробное описание, но не представлены категорией земельного надела. В последнем случае ожидается опубликование официального регламента, который будет дополнение к Классификатору ВРИ.

Классификатор позволяет проводить оценку участка, определять право пользования, владения, аренды и прочее. Кроме этого, Классификатор ВРИ используется для определения статуса правого фактора, который учитывает следующие критерии:

  • Какой максимально допустимый параметр площади допустим по ВРИ.
  • Ограничения по застройке, строительству на основании распоряжения или иного нормативного акта.
  • Порядок и нормы налогообложения применяемые по земельным участкам в отношении собственников, в том числе льготы.
  • Порядок имущественного права по строениям, которые привязаны по земельным наделам.
  • Параметры субсидирования и прочие льготные факторы.

Общий принцип действия Классификатора был введен в действие в 2014 году, как рекомендация Приказом Минэкономразвития РФ. В 2018 году был отредактирован приказ №418 от 9 августа, который имеет обновленный стандарт от 4 февраля 2019 года. Новые поправки применимы к сельскохозяйственной деятельности как частных лиц, так и организаций, и государственных учреждений.

Изменения Классификатора ВРИ в 2019 году содержат:

  • Добавлено около 40 новых разделов.
  • Изменены сведения по 42 подкатегориям.

Некоторые другие стандарты претерпели изменения незначительно, которые были приведены в соответствии с действующим законодательством.

Классификатор ВРИ содержит 13 разделов, которые представлены следующими группами.

1.0. Сельскохозяйственное использование.

2.0. Жилая застройка.

3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

5.0. Отдых (рекреация).

6.0. Производственная деятельность.

8.0. Обеспечение обороны и безопасности.

9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.

10.0. Использование лесов.

11.0. Водные объекты.

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования.

13.0. Земельные участки общего назначения

Всем участкам присвоены нормативы, исходя из официального Приказа 11, в соответствии с положениями ст. 34 ФЗ №171 от 23.06.2014 все указанные категории не имеют противоречий нормам Земельного кодекса и могут остаться с тем наименованием, даже в случае отсутствия его в новом Классификаторе.

Если по каким-то причинам нет возможности определить собственника, Классификатор не может быть применен к его земельному участку до выяснения обстоятельств.

Для чего нужен классификатор видов разрешенного использования земельных участков и как им пользоваться?

Все земли делятся на участки и категории, каждый из которых имеет тот или иной вид разрешённого использования (ВРИ). Такой термин используют в законодательных актах РФ, а существует он с целью определять деятельность, что можно вести на том или ином участке.

К примеру, нельзя просто выбрать место в городе или за его пределами, чтобы начать выращивать на нём овощи или строить магазин. Предварительно нужно узнать, какая деятельность разрешена на этой местности.

Читать еще:  Как правильно покупать недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Классификатор видов разрешённого использования позволит определить допустимость применения того или иного вида участка для определённых целей. Номер или код ВРИ нужен для понимания, как может использоваться та или иная территория.

На разных участках свои нормы строительства и использования. К примеру, некоторые территории предназначены только для выращивания овощей, фруктов и других культур, а не для возведения построек.

Поскольку есть такого рода классификация, у каждого гражданина появится возможность разобраться с видом разрешённого участка земли.

Определить ВРИ можно так же, как и категорию земли. Сделать это можно такими способами:

    Выписка из ЕГРН. Ранее на территории России действовали кадастровые паспорта, в которые вносились данные о земельном участке или квартире. Сейчас на смену им пришёл ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Он объединяет в себе сведения о правах и о технической информации по поводу земельного участка.

Получение выписки является одним из простых способов для определения разрешённого использования земельного участка. Чтобы получить такую информацию можно обратиться в кадастровую палату или же заполнить форму на сайте Росреестра. На выписке будет указан кадастровый номер и вид разрешённого использования.

Кадастровая палата. В ней можно получить нужные данные после оплаты небольшой государственной пошлины. Информация доступна даже для людей, которые не являются собственниками участка. Для получения потребуется паспорт, доверенность и квитанция об уплате государственной пошлины.

Сайт Росреестра. Поскольку информационные технологии сейчас очень развиты, получить выписку можно и онлайн. Для этого потребуется зайти на сайт Росреестра, выбрать нужную вкладку и заполнить свой запрос. После нужно внести оплату в размере 250 рублей и получить заветную информацию о номере ВРИ.

Как расшифровать ВРИ самостоятельно?

Таблицу с расшифровками можно найти на разных ресурсах. Но не стоит забывать о том, как важно использовать именно актуальную информацию. Выглядит всё это примерно так:

Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков 2019 года

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2019 года сформирована в единую базу, где установлен определенный стандарт обозначения ВРИ по наименованию, содержанию и кодовому значению. Текстовое наименование вида и его кодированное (числовое) обозначение равнозначны.

Читать еще:  Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

В Классификаторе содержится 13 разделов, где поименован 137 вид ВРИ. Земельные участки кодируются по наименованию с присвоением цифрового обозначения по принадлежности к разделам и подразделам. При этом не учитывается категория земли.

Такая систематизация позволяет рационально использовать и управлять наделами, оценивать, учитывать и регистрировать права собственника, определять все допустимые действия относительно распоряжения землей. Правовой фактор разделения участков по видам разрешенного использования определяет их:

  • максимально допустимый размер;
  • ограничения (в случае необходимости) по распоряжению, застройке и заключению сделок любого характера;
  • нормы налогообложения, применительно к ставкам, льготам;
  • имущественные права собственника в отношении земли и строений на ней;
  • субсидирование и другие параметры.

Классификатор ВРИ был введен в действие осенью 2014 года Приказом Минэкономразвития РФ. 04.02.2019 году отдельным Приказом от 09.08.2018 № 418 он был откорректирован, применительно к изменениям в хозяйственной деятельности.

Изменения в новом классификаторе ВРИ 2019 года:

  1. Добавлено 40 разделов.
  2. Изменили описание у 42 ВРИ земельных участков.

Таблица всех видов разрешенного использования в 2019 году

Классификатор ВРИ земельных участков с изменениями на 1 мая 2019 года.

Виды разрешенного использования недвижимости классификатор

Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2004, № 52, ст. 5276; 2007, № 21, ст. 2455; 2008, № 20, ст. 2251; 2009, № 52, ст. 6441) приказываю:

1. Утвердить Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).

2. Установить, что:

2.1. Классификатор применяется при описании основных видов разрешенного использования земельных участков и не распространяется на вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков.

2.2. текстовое наименованием вида разрешенного использования земельного участка и его соответствующее числовое обозначение (код) являются равнозначными;

2.3. любой из перечисленных в Классификаторе видов разрешенного использования допускает (кроме видов деятельности, соответствующих данному виду разрешенного использования), также размещение и эксплуатацию линейного объекта (за исключением железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений или насаждений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

3. Признать утратившим силу пункт 2.2. и приложение № 2 Приказа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

Приложение к приказу Минэкономразвития России
от __ ________ 2012 г. № __

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector